BRF-registret · Sala, Västmanlands län

Brf Loftet 3

Org.nr 716492-4591 · Sala · byggår 1976 · 127 lägenheter · energiklass B

77/100

Skuld/m²

5 183 kr

Avgift/m²/år

795 kr

Soliditet

40 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

795 kr

Skuld/m²

5 183 kr

Sparande/m²

376 kr/år

Räntekänslighet

6,5 %

Energikostnad/m²

123 kr/år

Underhållsfond

337 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 7 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 5 183 kr/m² i skuld motsvarar 52 kr/m²/år — 6,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	14 mkr	2,9 %	2026	OK
SEB	14 mkr	1,5 %	2029	OK
Swedbank	14 mkr	4,2 %	2028	OK

✓Skuldsättning 5 183 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 6,5 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 376 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 7 % av intäkterna)

✓Stambyte 2009

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 12 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.