BRF-registret · Kalmar, Kalmar län

Brf Linden

Org.nr 716492-5829 · Kalmar · byggår 1978 · 40 lägenheter · energiklass E

84/100

Skuld/m²

6 656 kr

Avgift/m²/år

599 kr

Soliditet

62 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

599 kr

Skuld/m²

6 656 kr

Sparande/m²

267 kr/år

Räntekänslighet

11,1 %

Energikostnad/m²

126 kr/år

Underhållsfond

213 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 10 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 656 kr/m² i skuld motsvarar 67 kr/m²/år — 11,1 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	4 mkr	4,2 %	2030	OK
SBAB	4 mkr	4,1 %	2030	OK
Swedbank	4 mkr	2,5 %	2028	OK
Handelsbanken	4 mkr	1,9 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 6 656 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 11,1 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 267 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 10 % av intäkterna)

✓Stambyte 2021

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 5 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.