BRF-registret · Kalix, Norrbottens län

Brf Linden

Org.nr 716491-9500 · Kalix · byggår 1903 · 104 lägenheter · energiklass D

68/100

Skuld/m²

8 089 kr

Avgift/m²/år

707 kr

Soliditet

46 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

707 kr

Skuld/m²

8 089 kr

Sparande/m²

277 kr/år

Räntekänslighet

11,4 %

Energikostnad/m²

159 kr/år

Underhållsfond

186 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 10 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 089 kr/m² i skuld motsvarar 81 kr/m²/år — 11,4 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	17 mkr	2,7 %	2028	OK
Swedbank	17 mkr	3,9 %	2027	OK
SBAB	17 mkr	2,1 %	2030	OK

✓Skuldsättning 8 089 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 11,4 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 277 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 10 % av intäkterna)

⚠Stambyte 1990 — äldre än 30 år, nytt kan bli aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 4 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.