BRF-registret · Vallentuna, Stockholms län

Brf Liljan

Org.nr 716437-4522 · Vallentuna · byggår 2018 · 39 lägenheter · energiklass E

73/100

Skuld/m²

8 189 kr

Avgift/m²/år

617 kr

Soliditet

61 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

617 kr

Skuld/m²

8 189 kr

Sparande/m²

264 kr/år

Räntekänslighet

13,3 %

Energikostnad/m²

99 kr/år

Underhållsfond

163 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 22 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 189 kr/m² i skuld motsvarar 82 kr/m²/år — 13,3 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	7 mkr	1,9 %	2028	OK
Swedbank	7 mkr	3,4 %	2030	OK
Nordea	7 mkr	1,6 %	2029	OK

✓Skuldsättning 8 189 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 13,3 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 264 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 22 % av intäkterna)

✓Nyproduktion — stambyte ej aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 10 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.