BRF-registret · Ljusnarsberg, Örebro län

Brf Liljan 2

Org.nr 716411-4781 · Ljusnarsberg · byggår 1920 · 92 lägenheter · energiklass C

84/100

Skuld/m²

7 599 kr

Avgift/m²/år

729 kr

Soliditet

62 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

729 kr

Skuld/m²

7 599 kr

Sparande/m²

331 kr/år

Räntekänslighet

10,4 %

Energikostnad/m²

120 kr/år

Underhållsfond

181 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 0 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 599 kr/m² i skuld motsvarar 76 kr/m²/år — 10,4 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	14 mkr	2,1 %	2030	OK
SBAB	14 mkr	3,8 %	2028	OK
Nordea	14 mkr	2,5 %	2029	OK

✓Skuldsättning 7 599 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 10,4 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 331 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 0 % av intäkterna)

✓Stambyte 2006

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 10 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.