BRF-registret · Götene, Västra Götalands län

Brf Kullen

Org.nr 716464-6443 · Götene · byggår 1956 · 33 lägenheter · energiklass C

65/100

Skuld/m²

11 999 kr

Avgift/m²/år

724 kr

Soliditet

50 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

724 kr

Skuld/m²

11 999 kr

Sparande/m²

191 kr/år

Räntekänslighet

16,6 %

Energikostnad/m²

190 kr/år

Underhållsfond

299 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 2 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 999 kr/m² i skuld motsvarar 120 kr/m²/år — 16,6 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	13 mkr	3,3 %	2030	OK
SBAB	13 mkr	3,6 %	2027	OK

⚠Hög skuldsättning (11 999 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 16,6 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 191 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 2 % av intäkterna)

✓Stambyte 2011

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 9 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.