BRF-registret · Linköping, Östergötlands län

Brf Kullen 8

Org.nr 716427-2787 · Linköping · byggår 1978 · 36 lägenheter · energiklass B

79/100

Skuld/m²

7 350 kr

Avgift/m²/år

662 kr

Soliditet

39 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

662 kr

Skuld/m²

7 350 kr

Sparande/m²

327 kr/år

Räntekänslighet

11,1 %

Energikostnad/m²

195 kr/år

Underhållsfond

315 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 17 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 350 kr/m² i skuld motsvarar 74 kr/m²/år — 11,1 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	4 mkr	4 %	2028	OK
Swedbank	4 mkr	4,5 %	2026	OK
Nordea	4 mkr	3,7 %	2029	OK
Handelsbanken	4 mkr	4,4 %	2026	OK

✓Skuldsättning 7 350 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 11,1 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 327 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 17 % av intäkterna)

✓Stambyte 2005

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 7 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.