BRF-registret · Orust, Västra Götalands län

Brf Kullen 3

Org.nr 716493-4922 · Orust · byggår 1939 · 108 lägenheter · energiklass B

84/100

Skuld/m²

4 605 kr

Avgift/m²/år

536 kr

Soliditet

81 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

536 kr

Skuld/m²

4 605 kr

Sparande/m²

375 kr/år

Räntekänslighet

8,6 %

Energikostnad/m²

185 kr/år

Underhållsfond

314 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 14 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 4 605 kr/m² i skuld motsvarar 46 kr/m²/år — 8,6 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	8 mkr	1,5 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Handelsbanken	8 mkr	2,2 %	2030	OK
Handelsbanken	8 mkr	2,7 %	2027	OK
Nordea	8 mkr	3,9 %	2026	OK

✓Skuldsättning 4 605 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 8,6 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 375 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 14 % av intäkterna)

✓Stambyte 2014

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 4 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.