BRF-registret · Arvidsjaur, Norrbottens län

Brf Kullen 3

Org.nr 716444-2611 · Arvidsjaur · byggår 1961 · 87 lägenheter · energiklass D

82/100

Skuld/m²

5 546 kr

Avgift/m²/år

566 kr

Soliditet

66 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

566 kr

Skuld/m²

5 546 kr

Sparande/m²

287 kr/år

Räntekänslighet

9,8 %

Energikostnad/m²

218 kr/år

Underhållsfond

115 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 12 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 5 546 kr/m² i skuld motsvarar 55 kr/m²/år — 9,8 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	10 mkr	4 %	2027	OK
Handelsbanken	10 mkr	2,1 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Swedbank	10 mkr	2,6 %	2028	OK

✓Skuldsättning 5 546 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 9,8 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 287 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 12 % av intäkterna)

✓Stambyte 2009

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 11 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.