BRF-registret · Bollnäs, Gävleborgs län

Brf Kullen 2

Org.nr 716439-5869 · Bollnäs · byggår 1995 · 104 lägenheter · energiklass D

90/100

Skuld/m²

4 504 kr

Avgift/m²/år

776 kr

Soliditet

81 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

776 kr

Skuld/m²

4 504 kr

Sparande/m²

321 kr/år

Räntekänslighet

5,8 %

Energikostnad/m²

132 kr/år

Underhållsfond

198 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 16 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 4 504 kr/m² i skuld motsvarar 45 kr/m²/år — 5,8 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	10 mkr	1,4 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Handelsbanken	10 mkr	1,8 %	2030	OK
Nordea	10 mkr	2,6 %	2029	OK

✓Skuldsättning 4 504 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 5,8 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 321 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 16 % av intäkterna)

✓Stambyte 2006

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 8 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.