BRF-registret · Sölvesborg, Blekinge län

Brf Höjden

Org.nr 716416-2514 · Sölvesborg · byggår 1977 · 97 lägenheter · energiklass D

65/100

Skuld/m²

9 979 kr

Avgift/m²/år

539 kr

Soliditet

32 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

539 kr

Skuld/m²

9 979 kr

Sparande/m²

232 kr/år

Räntekänslighet

18,5 %

Energikostnad/m²

135 kr/år

Underhållsfond

261 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 16 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 979 kr/m² i skuld motsvarar 100 kr/m²/år — 18,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	15 mkr	2,9 %	2030	OK
SBAB	15 mkr	4,3 %	2030	OK
Nordea	15 mkr	2,5 %	2029	OK
Swedbank	15 mkr	1,9 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

⚠Hög skuldsättning (9 979 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 18,5 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 232 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 16 % av intäkterna)

✓Stambyte 2011

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 4 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.