BRF-registret · Kramfors, Västernorrlands län

Brf Höjden 2

Org.nr 716456-7323 · Kramfors · byggår 1900 · 90 lägenheter · energiklass E

70/100

Skuld/m²

10 876 kr

Avgift/m²/år

609 kr

Soliditet

77 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

609 kr

Skuld/m²

10 876 kr

Sparande/m²

199 kr/år

Räntekänslighet

17,9 %

Energikostnad/m²

125 kr/år

Underhållsfond

275 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 9 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 876 kr/m² i skuld motsvarar 109 kr/m²/år — 17,9 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	31 mkr	1,8 %	2030	OK
SBAB	31 mkr	3,8 %	2028	OK

⚠Hög skuldsättning (10 876 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 17,9 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 199 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 9 % av intäkterna)

✓Stambyte 2012

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 8 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.