BRF-registret · Huddinge, Stockholms län

Brf Hamnen 4

Org.nr 716474-8283 · Huddinge · byggår 1919 · 104 lägenheter · energiklass D

71/100

Skuld/m²

4 024 kr

Avgift/m²/år

681 kr

Soliditet

53 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

681 kr

Skuld/m²

4 024 kr

Sparande/m²

356 kr/år

Räntekänslighet

5,9 %

Energikostnad/m²

108 kr/år

Underhållsfond

304 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 13 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 4 024 kr/m² i skuld motsvarar 40 kr/m²/år — 5,9 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	13 mkr	1,8 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Handelsbanken	13 mkr	3,8 %	2026	OK

✓Skuldsättning 4 024 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 5,9 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 356 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 13 % av intäkterna)

✓Stambyte 2016

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

⚠Avgiften höjd 12 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.