BRF-registret · Öckerö, Västra Götalands län

Brf Hamnen 3

Org.nr 716458-8839 · Öckerö · byggår 1951 · 96 lägenheter · energiklass C

90/100

Skuld/m²

6 048 kr

Avgift/m²/år

527 kr

Soliditet

71 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

527 kr

Skuld/m²

6 048 kr

Sparande/m²

290 kr/år

Räntekänslighet

11,5 %

Energikostnad/m²

155 kr/år

Underhållsfond

138 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 5 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 048 kr/m² i skuld motsvarar 60 kr/m²/år — 11,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	12 mkr	4,2 %	2028	OK
Swedbank	12 mkr	3,7 %	2027	OK
Swedbank	12 mkr	4 %	2028	OK

✓Skuldsättning 6 048 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 11,5 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 290 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 5 % av intäkterna)

✓Stambyte 2010

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 1 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.