BRF-registret · Tibro, Västra Götalands län

Brf Granen

Org.nr 716491-1106 · Tibro · byggår 1913 · 43 lägenheter · energiklass B

48/100

Skuld/m²

9 744 kr

Avgift/m²/år

611 kr

Soliditet

38 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

611 kr

Skuld/m²

9 744 kr

Sparande/m²

226 kr/år

Räntekänslighet

15,9 %

Energikostnad/m²

170 kr/år

Underhållsfond

140 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 9 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 744 kr/m² i skuld motsvarar 97 kr/m²/år — 15,9 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	7 mkr	2,6 %	2027	OK
Handelsbanken	7 mkr	1,9 %	2028	OK
SEB	7 mkr	3,4 %	2026	OK
Handelsbanken	7 mkr	1,6 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

⚠Hög skuldsättning (9 744 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 15,9 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 226 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 9 % av intäkterna)

⚠Stambyte 1985 — äldre än 30 år, nytt kan bli aktuellt

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 8 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.