BRF-registret · Piteå, Norrbottens län

Brf Granen

Org.nr 716452-9439 · Piteå · byggår 2018 · 29 lägenheter · energiklass D

85/100

Skuld/m²

5 608 kr

Avgift/m²/år

597 kr

Soliditet

61 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

597 kr

Skuld/m²

5 608 kr

Sparande/m²

342 kr/år

Räntekänslighet

9,4 %

Energikostnad/m²

146 kr/år

Underhållsfond

231 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 10 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 5 608 kr/m² i skuld motsvarar 56 kr/m²/år — 9,4 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	3 mkr	3,4 %	2028	OK
Swedbank	3 mkr	2 %	2030	OK
SBAB	3 mkr	2,6 %	2030	OK
Swedbank	3 mkr	2,7 %	2027	OK

✓Skuldsättning 5 608 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 9,4 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 342 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 10 % av intäkterna)

✓Nyproduktion — stambyte ej aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 5 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.