BRF-registret · Östersund, Jämtlands län

Brf Granen

Org.nr 716497-5842 · Östersund · byggår 1901 · 78 lägenheter · energiklass D

51/100

Skuld/m²

10 681 kr

Avgift/m²/år

735 kr

Soliditet

45 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

735 kr

Skuld/m²

10 681 kr

Sparande/m²

163 kr/år

Räntekänslighet

14,5 %

Energikostnad/m²

115 kr/år

Underhållsfond

243 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 16 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 681 kr/m² i skuld motsvarar 107 kr/m²/år — 14,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	13 mkr	4,3 %	2026	OK
SEB	13 mkr	2,1 %	2029	OK
SEB	13 mkr	1,8 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Handelsbanken	13 mkr	4,2 %	2026	OK

⚠Hög skuldsättning (10 681 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 14,5 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 163 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 16 % av intäkterna)

✓Stambyte 2005

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

⚠Avgiften höjd 11 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.