BRF-registret · Nynäshamn, Stockholms län

Brf Granen

Org.nr 716459-5336 · Nynäshamn · byggår 1941 · 18 lägenheter · energiklass D

73/100

Skuld/m²

6 331 kr

Avgift/m²/år

522 kr

Soliditet

74 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

522 kr

Skuld/m²

6 331 kr

Sparande/m²

357 kr/år

Räntekänslighet

12,1 %

Energikostnad/m²

127 kr/år

Underhållsfond

338 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 8 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 331 kr/m² i skuld motsvarar 63 kr/m²/år — 12,1 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	2 mkr	2,5 %	2028	OK
Swedbank	2 mkr	3,1 %	2026	OK
SEB	2 mkr	2,8 %	2026	OK
Handelsbanken	2 mkr	3,9 %	2028	OK

✓Skuldsättning 6 331 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 12,1 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 357 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 8 % av intäkterna)

✓Stambyte 1995

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 0 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.