BRF-registret · Norberg, Västmanlands län

Brf Granen

Org.nr 716484-2087 · Norberg · byggår 1904 · 24 lägenheter · energiklass E

78/100

Skuld/m²

8 075 kr

Avgift/m²/år

688 kr

Soliditet

62 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

688 kr

Skuld/m²

8 075 kr

Sparande/m²

298 kr/år

Räntekänslighet

11,7 %

Energikostnad/m²

185 kr/år

Underhållsfond

330 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 10 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 075 kr/m² i skuld motsvarar 81 kr/m²/år — 11,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	4 mkr	1,7 %	2029	OK
Nordea	4 mkr	1,8 %	2028	OK
SEB	4 mkr	1,4 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 8 075 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 11,7 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 298 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 10 % av intäkterna)

✓Stambyte 2017

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 0 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.