BRF-registret · Östhammar, Uppsala län

Brf Granen 4

Org.nr 716452-6946 · Östhammar · byggår 1990 · 81 lägenheter · energiklass D

71/100

Skuld/m²

8 168 kr

Avgift/m²/år

737 kr

Soliditet

46 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

737 kr

Skuld/m²

8 168 kr

Sparande/m²

247 kr/år

Räntekänslighet

11,1 %

Energikostnad/m²

210 kr/år

Underhållsfond

176 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 9 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 168 kr/m² i skuld motsvarar 82 kr/m²/år — 11,1 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	10 mkr	1,8 %	2028	OK
Swedbank	10 mkr	4,2 %	2030	OK
Nordea	10 mkr	4,5 %	2029	OK
Nordea	10 mkr	3,3 %	2026	OK

✓Skuldsättning 8 168 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 11,1 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 247 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 9 % av intäkterna)

✓Stambyte 2005

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 12 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.