BRF-registret · Simrishamn, Skåne län

Brf Gaveln 3

Org.nr 716422-3066 · Simrishamn · byggår 1998 · 54 lägenheter · energiklass C

70/100

Skuld/m²

9 951 kr

Avgift/m²/år

607 kr

Soliditet

66 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

607 kr

Skuld/m²

9 951 kr

Sparande/m²

237 kr/år

Räntekänslighet

16,4 %

Energikostnad/m²

118 kr/år

Underhållsfond

321 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 11 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 951 kr/m² i skuld motsvarar 100 kr/m²/år — 16,4 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	8 mkr	4,5 %	2028	OK
Swedbank	8 mkr	2,1 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Swedbank	8 mkr	3,4 %	2028	OK
Nordea	8 mkr	3,6 %	2029	OK

⚠Hög skuldsättning (9 951 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 16,4 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 237 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 11 % av intäkterna)

✓Stambyte 2015

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 7 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.