BRF-registret · Karlstad, Värmlands län

Brf Eken

Org.nr 716490-8878 · Karlstad · byggår 1933 · 91 lägenheter · energiklass E

65/100

Skuld/m²

9 951 kr

Avgift/m²/år

642 kr

Soliditet

29 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

642 kr

Skuld/m²

9 951 kr

Sparande/m²

279 kr/år

Räntekänslighet

15,5 %

Energikostnad/m²

194 kr/år

Underhållsfond

159 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 10 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 951 kr/m² i skuld motsvarar 100 kr/m²/år — 15,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	14 mkr	2,5 %	2028	OK
Swedbank	14 mkr	2,7 %	2026	OK
Swedbank	14 mkr	2,3 %	2028	OK
Nordea	14 mkr	2,7 %	2030	OK

⚠Hög skuldsättning (9 951 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 15,5 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 279 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 10 % av intäkterna)

✓Stambyte 2017

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 2 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.