BRF-registret · Malmö, Skåne län

Brf Bryggan 16

Org.nr 716471-7060 · Malmö · byggår 1993 · 89 lägenheter · energiklass C

70/100

Skuld/m²

10 870 kr

Avgift/m²/år

767 kr

Soliditet

81 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

767 kr

Skuld/m²

10 870 kr

Sparande/m²

224 kr/år

Räntekänslighet

14,2 %

Energikostnad/m²

188 kr/år

Underhållsfond

127 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 0 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 870 kr/m² i skuld motsvarar 109 kr/m²/år — 14,2 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	20 mkr	4,4 %	2028	OK
Swedbank	20 mkr	2,1 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Swedbank	20 mkr	2,2 %	2028	OK

⚠Hög skuldsättning (10 870 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 14,2 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 224 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 0 % av intäkterna)

✓Stambyte 2020

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 5 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.