BRF-registret · Sollefteå, Västernorrlands län

Brf Björken

Org.nr 716468-6902 · Sollefteå · byggår 1938 · 127 lägenheter · energiklass C

86/100

Skuld/m²

3 386 kr

Avgift/m²/år

661 kr

Soliditet

53 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

661 kr

Skuld/m²

3 386 kr

Sparande/m²

449 kr/år

Räntekänslighet

5,1 %

Energikostnad/m²

192 kr/år

Underhållsfond

174 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 5 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 3 386 kr/m² i skuld motsvarar 34 kr/m²/år — 5,1 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	9 mkr	3,6 %	2027	OK
Handelsbanken	9 mkr	2 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Nordea	9 mkr	3,4 %	2029	OK

✓Skuldsättning 3 386 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 5,1 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 449 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 5 % av intäkterna)

✓Stambyte 2002

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 7 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.