BRF-registret · Simrishamn, Skåne län

Brf Björken

Org.nr 716481-2814 · Simrishamn · byggår 1918 · 122 lägenheter · energiklass D

79/100

Skuld/m²

7 457 kr

Avgift/m²/år

749 kr

Soliditet

47 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

749 kr

Skuld/m²

7 457 kr

Sparande/m²

276 kr/år

Räntekänslighet

10 %

Energikostnad/m²

126 kr/år

Underhållsfond

260 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 14 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 457 kr/m² i skuld motsvarar 75 kr/m²/år — 10 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	14 mkr	3,5 %	2030	OK
SBAB	14 mkr	1,6 %	2028	OK
SBAB	14 mkr	1,8 %	2030	OK
SEB	14 mkr	1,4 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 7 457 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 10 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 276 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 14 % av intäkterna)

✓Stambyte 2016

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 1 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.