BRF-registret · Partille, Västra Götalands län

Brf Björken

Org.nr 716419-4641 · Partille · byggår 1986 · 89 lägenheter · energiklass B

77/100

Skuld/m²

3 277 kr

Avgift/m²/år

734 kr

Soliditet

55 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

734 kr

Skuld/m²

3 277 kr

Sparande/m²

363 kr/år

Räntekänslighet

4,5 %

Energikostnad/m²

152 kr/år

Underhållsfond

341 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 15 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 3 277 kr/m² i skuld motsvarar 33 kr/m²/år — 4,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	9 mkr	3,9 %	2030	OK
SBAB	9 mkr	3,7 %	2029	OK

✓Skuldsättning 3 277 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 4,5 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 363 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 15 % av intäkterna)

✓Stambyte 2009

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

⚠Avgiften höjd 11 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.