BRF-registret · Klippan, Skåne län

Brf Björken

Org.nr 716427-8892 · Klippan · byggår 1944 · 121 lägenheter · energiklass E

54/100

Skuld/m²

9 871 kr

Avgift/m²/år

677 kr

Soliditet

76 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

677 kr

Skuld/m²

9 871 kr

Sparande/m²

222 kr/år

Räntekänslighet

14,6 %

Energikostnad/m²

199 kr/år

Underhållsfond

238 kr/m²

Föreningstyp

Oäkta förening · lokaler 32 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 871 kr/m² i skuld motsvarar 99 kr/m²/år — 14,6 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	37 mkr	3,7 %	2028	OK
Swedbank	37 mkr	4,4 %	2030	OK

⚠Hög skuldsättning (9 871 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 14,6 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 222 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

⚠Oäkta förening — lokalandel 32 % ger skattekonsekvenser vid försäljning och uppskov

✓Stambyte 2012

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 11 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.