BRF-registret · Jönköping, Jönköpings län

Brf Björken

Org.nr 716486-7793 · Jönköping · byggår 1902 · 118 lägenheter · energiklass C

59/100

Skuld/m²

8 780 kr

Avgift/m²/år

565 kr

Soliditet

60 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

565 kr

Skuld/m²

8 780 kr

Sparande/m²

222 kr/år

Räntekänslighet

15,5 %

Energikostnad/m²

211 kr/år

Underhållsfond

348 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 11 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 780 kr/m² i skuld motsvarar 88 kr/m²/år — 15,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	21 mkr	3,4 %	2026	OK
SEB	21 mkr	2,4 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	21 mkr	4,3 %	2026	OK

✓Skuldsättning 8 780 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 15,5 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 222 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 11 % av intäkterna)

✓Stambyte 2005

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

⚠Avgiften höjd 11 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.