BRF-registret · Gnesta, Södermanlands län

Brf Björken

Org.nr 716476-4662 · Gnesta · byggår 1997 · 73 lägenheter · energiklass B

79/100

Skuld/m²

6 461 kr

Avgift/m²/år

540 kr

Soliditet

48 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

540 kr

Skuld/m²

6 461 kr

Sparande/m²

298 kr/år

Räntekänslighet

12 %

Energikostnad/m²

200 kr/år

Underhållsfond

222 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 11 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 461 kr/m² i skuld motsvarar 65 kr/m²/år — 12 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	10 mkr	3,1 %	2026	OK
SEB	10 mkr	2,4 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Handelsbanken	10 mkr	3,1 %	2027	OK

✓Skuldsättning 6 461 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 12 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 298 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 11 % av intäkterna)

✓Stambyte 2015

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 5 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.