BRF-registret · Ängelholm, Skåne län

Brf Björken

Org.nr 716449-5892 · Ängelholm · byggår 1977 · 116 lägenheter · energiklass D

69/100

Skuld/m²

3 704 kr

Avgift/m²/år

621 kr

Soliditet

48 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

621 kr

Skuld/m²

3 704 kr

Sparande/m²

425 kr/år

Räntekänslighet

6 %

Energikostnad/m²

209 kr/år

Underhållsfond

286 kr/m²

Föreningstyp

Oäkta förening · lokaler 30 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 3 704 kr/m² i skuld motsvarar 37 kr/m²/år — 6 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	14 mkr	3,4 %	2027	OK
Handelsbanken	14 mkr	1,6 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 3 704 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 6 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 425 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

⚠Oäkta förening — lokalandel 30 % ger skattekonsekvenser vid försäljning och uppskov

✓Stambyte 2008

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

⚠Avgiften höjd 11 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.