BRF-registret · Sandviken, Gävleborgs län

Brf Björken 3

Org.nr 716454-4586 · Sandviken · byggår 1999 · 46 lägenheter · energiklass B

88/100

Skuld/m²

3 630 kr

Avgift/m²/år

742 kr

Soliditet

64 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

742 kr

Skuld/m²

3 630 kr

Sparande/m²

388 kr/år

Räntekänslighet

4,9 %

Energikostnad/m²

169 kr/år

Underhållsfond

156 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 4 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 3 630 kr/m² i skuld motsvarar 36 kr/m²/år — 4,9 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	3 mkr	4 %	2028	OK
Swedbank	3 mkr	3,7 %	2026	OK
Nordea	3 mkr	2 %	2029	OK

✓Skuldsättning 3 630 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 4,9 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 388 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 4 % av intäkterna)

✓Stambyte 2005

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 13 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.