BRF-registret · Valdemarsvik, Östergötlands län

Brf Aspen

Org.nr 716495-5021 · Valdemarsvik · byggår 1986 · 48 lägenheter · energiklass B

84/100

Skuld/m²

8 767 kr

Avgift/m²/år

761 kr

Soliditet

78 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

761 kr

Skuld/m²

8 767 kr

Sparande/m²

254 kr/år

Räntekänslighet

11,5 %

Energikostnad/m²

101 kr/år

Underhållsfond

163 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 0 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 767 kr/m² i skuld motsvarar 88 kr/m²/år — 11,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	9 mkr	2,1 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Handelsbanken	9 mkr	4,2 %	2026	OK
Swedbank	9 mkr	2,5 %	2028	OK

✓Skuldsättning 8 767 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 11,5 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 254 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 0 % av intäkterna)

✓Stambyte 2008

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 4 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.