BRF-registret · Kalmar, Kalmar län

Brf Åsen 4

Org.nr 716488-1382 · Kalmar · byggår 1918 · 104 lägenheter · energiklass B

65/100

Skuld/m²

9 391 kr

Avgift/m²/år

577 kr

Soliditet

51 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

577 kr

Skuld/m²

9 391 kr

Sparande/m²

294 kr/år

Räntekänslighet

16,3 %

Energikostnad/m²

174 kr/år

Underhållsfond

219 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 4 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 391 kr/m² i skuld motsvarar 94 kr/m²/år — 16,3 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	15 mkr	2,1 %	2028	OK
Swedbank	15 mkr	3,4 %	2030	OK
Nordea	15 mkr	2,4 %	2029	OK
Nordea	15 mkr	4,3 %	2030	OK

⚠Hög skuldsättning (9 391 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 16,3 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 294 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 4 % av intäkterna)

✓Stambyte 2018

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 0 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.